- Leistungen
- Für Eigentümer:innen
Ihre Immobilie in besten Händen.
Für Liegenschaften und Stockwerkeigentum, die verlässlich betreut sein sollen.
Eine Immobilie bringt Verantwortung, Fragen und laufende Aufgaben mit sich. Wir schaffen Überblick, regeln das Wesentliche und bleiben persönlich erreichbar. So ist Ihre Immobilie gut betreut – ohne dass Sie sich um alles selbst kümmern müssen.
- Verwaltung von Stockwerkeigentum
- Erstellung von Budgets / Jahresabschluss
- Unterhalts- und Sanierungsplanung
- Betreuung von Hauswarten und Dienstleistern
- Inkasso von Beiträgen
- Beratung von Stockwerkeigentümergemeinschaften
- Bewirtschaftung von Mietliegenschaften
- Vermietung von Wohn- und Gewerberäumen
- Nebenkostenabrechnungen
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Unterhaltsmanagement / Koordination von Handwerkern
- Inkasso und Mahnwesen
- Verkehrswertschätzungen
- Ertragswert- / Realwertberechnungen
- Marktwertanalysen
- Hof- und Landwirtschaftsbewertungen
- Bewertung von Bauland
- Nachfolge- und Erbteilungsbewertungen
- Verkaufsberatung
- Vermarktung von Immobilien
- Erstellung von Verkaufsdokumentationen
- Verhandlungsführung
- Käuferselektion
- Begleitung bis zur Beurkundung
Was steht rund um Ihre Immobilie an?
Wir helfen Ihnen, Fragen zu klären und den Überblick zu behalten.
Ich möchte eine Liegenschaft kaufen und zusammen mit anderen eine Stockwerkeigentümerschaft machen – wie gehen wir vor?
Der Erwerb einer Liegenschaft gemeinsam mit mehreren Parteien bietet interessante Möglichkeiten, bringt aber auch organisatorische und rechtliche Herausforderungen mit sich.
Bereits vor dem Kauf sollten wichtige Fragen zu Eigentumsanteilen, Kostenverteilung, Entscheidungsprozessen und der zukünftigen Verwaltung geklärt werden.
Wir unterstützen Sie dabei, die passende Struktur zu finden und die notwendigen Schritte frühzeitig zu planen. Dabei achten wir darauf, dass die Interessen aller Beteiligten berücksichtigt werden.
So schaffen Sie eine solide Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Stockwerkeigentümerschaft.
Bisher haben wir die Stockwerkeigentümer-Sachen selbst erledigt. Das gibt aber immer wieder Streiterei – wer hilft uns?
In vielen Stockwerkeigentümergemeinschaften werden Verwaltungsaufgaben zunächst intern organisiert. Mit der Zeit entstehen jedoch häufig unterschiedliche Erwartungen, Meinungen oder Verantwortlichkeiten.
Gerade bei finanziellen Entscheidungen, Unterhaltsarbeiten oder Versammlungen können Konflikte entstehen.
Wir unterstützen Stockwerkeigentümergemeinschaften mit einer professionellen und neutralen Verwaltung. Dabei sorgen wir für klare Prozesse, transparente Kommunikation und eine strukturierte Organisation.
So werden Konflikte reduziert und die Zusammenarbeit innerhalb der Gemeinschaft erleichtert.
Ich möchte eine Wohnung in einer Überbauung kaufen und werde somit Teil einer Stockwerkeigentümerschaft – auf was muss ich achten?
Der Kauf einer Stockwerkeigentumswohnung bedeutet nicht nur den Erwerb von Wohnraum, sondern auch den Eintritt in eine bestehende Gemeinschaft.
Neben der Wohnung selbst spielen Themen wie Reglemente, Erneuerungsfonds, Unterhaltskosten und gemeinschaftliche Verpflichtungen eine wichtige Rolle.
Wir unterstützen Sie dabei, die relevanten Unterlagen zu prüfen und die wichtigsten Aspekte richtig einzuordnen.
So wissen Sie bereits vor dem Kauf, welche Rechte und Pflichten auf Sie zukommen.
Welche Rechte und Pflichten habe ich als Stockwerkeigentümer?
Als Stockwerkeigentümer besitzen Sie nicht nur Ihre Wohnung, sondern sind gleichzeitig Miteigentümer der gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen.
Damit sind verschiedene Rechte, aber auch Pflichten verbunden. Dazu gehören beispielsweise die Beteiligung an Kosten, die Einhaltung von Reglementen oder die Mitwirkung bei Entscheidungen.
Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Rechte und Pflichten besser zu verstehen und offene Fragen zu klären.
So schaffen Sie Klarheit und vermeiden unnötige Missverständnisse.
Was genau regelt ein Stockwerkeigentümer-Reglement?
Das Reglement bildet die Grundlage für das Zusammenleben innerhalb einer Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Darin werden unter anderem die Nutzung gemeinschaftlicher Bereiche, Zuständigkeiten, Kostenverteilungen und organisatorische Abläufe geregelt.
Wir unterstützen Sie bei der Auslegung bestehender Reglemente oder bei deren Überarbeitung.
So schaffen Sie klare Verhältnisse und eine verlässliche Grundlage für die Gemeinschaft.
Welche Aufgaben übernimmt eine professionelle STWEG-Verwaltung?
Die Verwaltung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft umfasst zahlreiche organisatorische, finanzielle und administrative Aufgaben.
Dazu gehören unter anderem die Führung der Buchhaltung, die Organisation von Versammlungen, die Budgetplanung, die Betreuung von Unterhaltsarbeiten sowie die Kommunikation mit Eigentümern und Dienstleistern.
Wir übernehmen diese Aufgaben professionell und sorgen für transparente Abläufe und eine zuverlässige Verwaltung.
So wird die Gemeinschaft entlastet und der Werterhalt der Liegenschaft langfristig unterstützt.